La demanda de viviendas se desploma durante el estado de alarma. De acuerdo con Foro Consultores
Inmobiliarios, desde el 15 de marzo al 30 de abril, las peticiones de informacin en vivienda nueva han cado un 23%.
Segn los datos de la compaa especializada en marketing inmobiliario residencial, desde que se decret el estado de alarma hasta finales de abril se han recibido peticiones de informacin de ms de 3.500 clientes, de ellos unos 1.500 se han atendido por telfono, videochat o visitas virtuales. Adems, en este periodo se ha realizado 40 reservas, 37 contratos de compraventa y 42 escrituras ante notario.
Pese a la cada, desde Foro Consultores Inmobiliarios apuntan a que probablemente en octubre o noviembre el mercado tender haca una normalizacion.
«La vivienda es un valor refugio en estos momentos, se est generando demanda embalsada y las declaraciones de algunos polticos estn provocando incertidumbre. La gente que tienes ahorros en el banco prefiere dedicarlos al ladrillo como valor refugio», explica Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores Inmobiliarios.
Evolucion de los precios
En cuanto a los precios, la vivienda usada ser el segmento ms afectado. «Habr ms oferta por necesidades de venta, y algunos propietarios pueden tener necesidad de liquidez y tambin habr menos demanda por la situacin de crisis y paro generado», indican desde la compaa.
No ocurre lo mismo con la vivienda nueva. Desde Foro Consultores apuntan que no existe stock de vivienda terminada y hay escasez de suelo finalista.
«A esto se une que buena parte de las promociones en zonas urbanas cuentan con demanda slida. Adems, el 90% de las viviendas que se entregan en 2020 ya estn vendidas e incluso una parte de las que se entregarn en 2021″, aaden.