1119-AE00565 Rosario: Av. Alberdi 53 bis – Edificio Vacri – Piso 3º A – Monoambiente de 41,26m2. – Entrega: Marzo 2018 – Forma de pago: Entrega 50 (por ciento) y resto hasta 18 cuotas ajustables al 1,5 % mensual. Edificio de PB y 8 pisos con dos unidades por piso: monoambientes y 1 dormitorio al frente. Descripciones generales: El Edificio Vacri se encuentra en la calle Av. Alberdi Nº 53 bis de la Ciudad de Rosario. Se desarrolla en Planta Baja y ocho pisos. En Planta Baja, cuenta con un local comercial con ingreso desde la calle y acceso además desde el hall principal del edificio, posee kitchenet y un baño. Un ingreso vehicular y espacio de estacionamiento para 3 coches, área para recolección de residuos. Un ingreso peatonal de franco acceso posee rampas hacia el hall principal jerarquizado con mobiliario de diseño y obra de arte. El subsuelo técnico posee tanques de bombeo y reserva de agua.. Sobre el 8vo piso tenemos la terraza no accesible. Sobre esta terraza, solo accedemos a la sala de maquinas del ascensor y tanques de agua reglamentarios. Instalaciones: De agua fría y caliente en termofusión Ej., marca IPS, Tigre o H3 De gas cañería con revestimientos epoxi según normas vigentes Litoral Gas, quedara prevista la cañería para un calefactor por unidad de vivienda. De desagües cloacales y pluviales en Polipropileno sanitario marca IPS, Awaduct, Duratop o similar calidad. De electricidad en unidades con cajas y comandos necesarios, ej.: accesorios en línea Jeluz modelo Verona, o similar calidad. En los interiores se dejara un chicote con porta lámpara, excepto en los cielorrasos de los balcones de la fachada hacia Av. Alberdi y los palieres donde se dejaran instalados los artefactos. Se dejara prevista la instalación eléctrica para AACC en cada unidad. Instalación de cañería para video cables, telefonía y portería. Terminaciones interiores: Enlucidos en yeso blanco. Pintura blanca látex interior en cielorrasos y en paredes. Zócalos de madera de 2″ x ½” En cocina Mueble bajo mesada en melamina color y mesada de granito tipo gris mara o similar con bacha de acero inoxidable y monocomando, El equipamiento incluye calefón y cocina. La alacena se considera opcional. En baño: Juego blanco marca Ferrum línea Andina o similar calidad, lavatorio c/pie, inodoro con mochila de apoyo, bidet, zócalo de granito en cuadro de ducha y accesorios. La grifería estándar de primera calidad, La Oval, Piazza o FV o de similar calidad. Puertas Las de ingreso a los departamentos serán de madera placa barnizada con detalles el aluminio, la de los interiores serán placas ruteadas pintadas. Los frentes de placares en madera placa enchapada o mdf enchapado, los interiores serán opcionales. Todos los marcos en chapa Nº 18. Terminaciones exteriores: La carpintería de fachada y contrafachada serán de aluminio Línea Modena de Aluar o Linea Hidro rotonda 640 pre-pintada o similar calidad y terminacion. Revoque hidrófugos grueso y fino en color a definir en fachada y contrafachada Medianeras revocadas grueso y fino pintadas o bien ladrillo común junta tomada pintado. Los elementos metálicos como las barandas se pintaran con antioxido y esmalte sintético, o terminación similar. Ascensor: El ascensor del tipo automático, será de 9 paradas con caja de chapa de acero inoxidable, espejo y hojas corredizas plegables en su interior. En Planta Baja el frente será de Acero inoxidable, y de chapa pintada en los pisos superiores. Ingreso: Se jerarquizara con puertas en cristal templado y piso de porcellanato pulido. El ingreso contara con portero eléctrico y buzón, La iluminación será con accesorios embutidos en el cielorraso incluyendo la colocación y provisión de los artefactos. Opcionales: Alacenas de cocinas, Disyuntor en tablero individual de cada unidad, Mesada barra h 1.10m departamentos Tipo A y B, Interior de placares, Bajo mesada de baños, Instalación y provisión de artefacto AACC Aire Acondicionado, Instalación y provisión de artefacto calefactor. Entorno: El Barrio “Las Malvinas”, más conocido como Barrio Refinería, es uno de los más antiguos de Rosario. Creció hacia fines de 1800 en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país (Refinería de Azúcar Argentina Sociedad Anónima) y a los talleres ferroviarios del ferrocarril Central Argentino. Fue el primer barrio obrero, populoso y de inmigrantes de la ciudad, con una fisonomía ligada a aquellos orígenes y, también, a los antiguos muelles y terminales portuarias de las cercanías. El edificio de la Refinería, diseñado por arquitectos ingleses, hoy es parte del patrimonio arquitectónico e histórico de la ciudad. Actualmente forma parte de una inversión privada que reciclará la fábrica y construirá en su entorno un complejo de viviendas, oficinas, restaurantes y locales comerciales. Además, el sector ribereño será incorporado a un paseo público peatonal a la vera del río, logrando una senda que se extenderá desde el Monumento Nacional a la Bandera hasta proximidades del estadio de fútbol Rosario Central. Circuito sugerido – A partir de la Av. de la Costa (altura Bv. Oroño y el río), se encuentra el Museo de Arte Contemporáneo de Rosario, instalado en antiguos silos cerealeros de los muelles de “Puerto Norte”. Hacia el norte se prosigue por el Parque Sunchales, en un paseo sobre barrancas al borde del río. – Luego, doblando a la izquierda para tomar Av. Francia, y cruzando la Av. Caseros, se llega a los espacios verdes del Parque Scalabrini Ortiz. Siguiendo por la Av. Central Argentino se puede acceder a un importante centro comercial y al centro de eventos Metropolitano, emplazado en antiguos talleres ferroviarios. Unas cuadras más adelante se ubica el complejo Batten Cottage y Morrison Building, conocido como barrio inglés. – Por Av. Alberdi hasta calle Gorriti y por ésta hasta Thedy, se encontrará el edificio de la Refinería de azúcar. A través de las construcciones que -total o parcialmente- aún se conservan, una caminata por este barrio ofrece la posibilidad de reconstruir imaginariamente su aspecto en los inicios del siglo XX: aquella vieja fisonomía de muelles y barcos, vías y trenes, fábricas y obreros, bodegas y bodegones, conventillos y pensiones, rosarinos e inmigrantes en un incesante ir y venir entre sus necesidades y sus sueños.