1119-AE00568 Rosario: Vieytes 395 – La Florida – (entre calles Maza y Alvarez Thomas) Duplex de 1 dormitorio al frente, apto credito, de 43 m2 aproximados en total, en lote de 25 m2, Alquilado hasta Agosto 2019 (1er año $4500 y 2do año $5700), con patio techado con lavadero, cocina equipada con artefacto de calefón, extractor, mesada de acero inoxidables, bajo mesada y alacena, living comedor con calefactor y cisterna para la provisión de agua, baño completo con ducha, lavadero, portero eléctrico y sistema de alarma. Ventilador de techo. Artefactos de iluminación comunes tipo lámparas en buen estado. Descripción: Estado de la edificación existente: Media a Regular (a refaccionar y/o reciclar). Ladrillos, paredes de 30 cm. Exterior: Revoque con pintura a la vista. Estado del interior: paredes con revoque fino y pintura. Techos de madera con cierto deterioro. Patio/lavadero techado (techo de chapa) en condiciones aceptables. Aberturas: PB. Puerta y venta de aluminio blanco, vidrio, rejas. PA. Venta en dormitorio con tapa rollo y persiana. Pisos: mosaicos cerámicos esmaltados en estar comedor, cocina, baño, patio y lavadero. Dormitorio y escalera alfombrado. Ambientes: Único ingreso por Planta Baja.: Con Estar o living, Cocina comedor. Planta Alta.: Baño, 1 dormitorio, patio con lavadero techado con chapas. Bajos impuestos (API $50, Aguas $150 y TGI $150) todos los servicios, antiguedad 44 años. Apto Profesional. Acepta permuta por departamento en zona a evaluar. A 2 cuadras del río y a 3 cuadras de Bv. Rondeau. Instituciones cercanas: Iglesia y Colegio «San Ramón Nonato», Club «Banco Nación», Club «Italiano», Clínica «La Florida», Entorno: Alberdi y La Florida son los dos barrios rosarinos con playa y abundantes actividades junto al río, que no les quitan sin embargo su carácter netamente residencial. El trazado moderno es en damero, con lotes espaciosos y jardines que le dan a Alberdi una atmósfera singular. Muchos clubes en la costa del río Paraná son frecuentados por yachtmen y otros deportistas. La principal avenida es el anchuroso boulevard Rondeau, también conocido como las cuatro manos del norte. La plaza Alberdi a la altura de Av. Puccio se encuentra dividida en cuatros manzanas, frente a una de ellas está Villa Hortensia (palacio construido a principios del siglo XX), donde funciona el Centro Municipal de Distrito Norte. Frente a otra de sus manzanas encontramos el Hospital Alberdi, los colegios privados «Medalla Milagrosa» y «San Francisco de Asis», la escuela «Carrasco» y el Banco Macro junto a una cadena de Supermercados. Esta zona siempre se destaca por sus deportes náuticos, skyline, parapente, pesca, regatas, su balneario municipal y por sus restaurantes y salones de fiesta con vista al río. Sin duda es una excelente zona para vivir y trabajar.