PROYECTOS CASAS LLAVE EN MANO 

IMPORTANTE 

los precios enunciados incluyen el terreno 

REALICE LA ELECCION DEL LOTE QUE DESEE EN LAS 2 ALTERNATIVAS PROPUESTAS, COMO ASI TAMBIEN LA FINANCIACION QUE ENUNCIAMOS DE SER NECESARIA PARA SU COMPRA 

ENTREGA de obras 
sistema de construccion steel frame: 120 dias con 60 dias de gracia (*) 

MODELO 30mts2 – MONOAMBIENTE O 3 AMBIENTES 
PRECIO DE LA CONSTRUCCION $ 285.000 

MODELO 50mts2 – 3 AMBIENTES 
PRECIO DE LA CONSTRUCCION $ 475.000 

LOS LOTES 
PROPUESTA 1 
Girondo N°400 jose c paz – condominio cerrado 
TERRENO EN VENTA / 7,80×15,70 / CONDOMINIO CERRADO / JOSE C PAZ 
Terreno de 122,46², 7,80 metros de frente por 15,70 metros de fondo, en un Condominio cerrado de casas, con acceso por la calle Girondo al 400 entre Alvarez Jonte y Lafinurr, a 1 cuadra y media de Ruta 197. Posee escritura. Valor de contado: $420.000.- 
Posibilidad de financiación con anticipo $220.000. + 36 cuotas fijas de $8.500. (o 48 cuotas fijas de $7.300.). Consulte alternativas de financiación. 

PROPUESTA 2 
Rosetti y J. V. Gonzalez jose c paz 
Lote de 7,50 mts. de frente por 25 mts. de largo. 
Sobre Loteo de la calle Rosetti, y Joaquin V. Gonsalez. 
A tres cuadras de Ruta 8, 100mts calle Chile. Varias lineas de colectivos. 
Valor de venta $350.000.- 
Se puede abonar $175.000 y Saldo en 12 cuotas.- 
Nota: Hay dos lotes que se pueden vender juntos o separados 

(*) LOS DIAS DE GRACIA ENUNCIADOS DEPENDEN BASICAMENTE DE LOS REGLAMENTOS INTERNOS DE CADA BARRIO PARA LA APROBACION DE INGRESO, TRAMITES ADMNISTRATIVOS DEL PERSONAL DE OBRA, ACOPIOS Y DEMAS TEMAS VINCULADOS CON CADA LUGAR DE TRABAJO 

FORMA DE PAGO DE LA OPERACION 
contratacion de obra 
40 % del valor de la misma 

el saldo de la obra se establece en 4 o 6 cuotas iguales y consecutivas en pesos dependiendo del sistema de construccion elegido, actualizados por indice de la camara argentina de la construccion, pagadera la primera a los TREINTA DIAS DESDE LA FIRMA DEL CONTRATO DE OBRA 

EL PRESUPUESTO NO INCLUYE LOS COSTOS ADMINISTRATIVOS DERIVADOS DE LOS TRAMITES MUNICIPALES Y DE SERVICIOS, COMO ASI TAMBIEN LOS RENDERS Y PLANOS DE SU EVENTUAL PROYECTO. LOS MISMOS SERAN COTIZADOS EN FORMA INDIVIDUAL DE ACUERDO A LA NECESIDAD DE CADA OPERACIÓN 

SISTEMA DE CONSTRUCCION STEEL FRAME 

características del Sistema constuctivo 

Racionalización a través de la industrialización 
se organizan sistemáticamente los trabajos y los materiales, optimizando sus rendimientos. 

Calidad estructural superior, plomos, líneas y escuadras. 
gran Productividad en la construcción. 
calidad Estandarizada. 
disminución tiempos de entrega de la Obra. 
mejor aprovechamiento del material. 
asegura calidad de mano de obra. 
exactitud en la ejecución, mejor terminación. 
mayor control del trabajo. 
limpieza en la obra. 

Características 

Cumple con exigencias de seguridad. 
posee estabilidad en zonas sísmicas. 
resistencia al fuego en muros recubiertos: 60 minutos. 
cumple con las normas de habitabilidad según Normas iram, especialmente el aislamiento higrotérmico: Ahorro energético. 
rapidez del montaje: Reduce como mínimo 50% los tiempos de ejecución tradicional. 
eficaz control de calidad de todos los componentes. Materiales normalizados. 
versatilidad, combinación con terminaciones y materiales tradicionales. 
durabilidad. 
flexibilidad de diseño, posible crecimientos, refacciones y remodelaciones de construcciones existentes. 

SISTEMA DE CONSTRUCCION STEEL FRAME 

Características del sistema de construcción steel frame 

Abierto 
liviano 
versátil 
flexible para diseñar 
rápido en su montaje (básicamente en seco) 
de aislaciones eficientes 
menor gasto de mantenimiento 
sistema de perfiles de acero liviano 

¿Qué es el Steel Framing? 

Es un sistema constructivo integrado por un conjunto de perfiles de acero galvanizado liviano, vinculados entre sí por tornillos autoperforantes, constituyendo un entramado solidario de metal: 

steel Frame: estructura de elementos metálicos. 

framing: proceso por el cual se unen y vinculan estos elementos. 

Steel House: denominación comercial del sistema. 

AISLACIONES 

HIDRÓFUGAS: 

Membrana de polietileno de alta densidad 

BARRERAS de vapor: 

film de polietileno 
papel craft 
film de aluminio 

TÉRMICAS: 

Lana de vidrio 
lana mineral 
poliestireno expandido (eps) 
espuma de poliuretano 
espuma en base a soja 

ACÚSTICAS: 

Lana de vidrio (rollo, panel) 
barrier de goma 
espuma celulosica 
espuma de poliuretano 
espuma base soja 

REVESTIMIENTO exterior 

placas: Cementicias, Celulosicas, Yeso Hidrofugado, Material Reciclado. 

SIDING: Cementicio, pvc, Madera Tratada 

E.I.F.S. Aislacion térmica exterior 

MAMPOSTERIA Doble Muro 

CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO 

MUEBLES y marmoleria 
los muebles de cocina (bajo mesada únicamente), son de la línea Amoblamientos Modulares o similar 

artefactos sanitarios y griferias 

los artefactos de baño, color blanco 

INSTALACION sanitaria 

las instalaciones de agua fría, caliente y calefacción se realizarán con cañerías de Polipropileno Homopolímero Hisotáctico material que permite el acople de sus piezas por termofusión y la alternativa de rosca si fuese necesario (acople con el cuadro de ducha por ejemplo) marcas Tigre, Aquasystem, Hidro3 (saladillo), Duratop o Acuanet. 
la distribución desde la red, se hará por medio de cañerías de pvc de 90mm de diámetros aprox. 

INSTALACION electrica 

se instalará con circuitos independientes de iluminación y tomas corriente con sus respectivas llaves térmicas y disyuntores de seguridad. Se utilizaran materiales aprobados y espesores de cables según cálculo de consumo 

PINTURA 
en interiores se pintará con látex blanco en paredes y antihongo en los cielorrasos de yeso. 
las carpinterías interiores llevarán pinturas sintéticas en sus marcos y hojas tipo Cetol que facilitan su lavado. 
en exteriores se aplicará un revestimiento plástico tipo Tarquini con textura similar a la Piedra Paris (raye 2 de Tarquini) donde corresponda. 

Realice las consultas puntuales sobre información que no encuentre en la ficha 

Recuerde que sus preguntas enriquecen nuestra posibilidad de atenderlo mejor 

BAÑA WALTON 
MARKETING INMOBILIARIO & FINANCIERO 
CONSTRUCCION CASAS LLAVE EN MANO 
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